Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR IVO DEFINE FRASCA, 74
Bairro / Região
Ed Vl Nova
Unidade de Referência (SQL)
29905405974
CEP
04545-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 795.500
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 720.000 a R$ 810.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 74 (AP 93 E VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 18/03/2025 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 74 (AP 191 E VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 17/12/2024 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 74 (AP 32 E VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 02/12/2024 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 74 (AP 92 ED MILANO) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 05/11/2024 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 74 (AP 83 E VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 795.500 |
| Esta02/02/2024 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 74 (AP 22 E VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 31/10/2023 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 74 (AP 111 E VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 06/06/2023 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 74 (AP 164 E VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 06/09/2022 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 74 (AP 134 E VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 12/07/2022 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 74 (AP 164 E VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 08/09/2021 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 74 (AP 103 E VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
R DR IVO DEFINE FRASCA, 74 (AP 93 E VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R DR IVO DEFINE FRASCA, 74 (AP 191 E VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R DR IVO DEFINE FRASCA, 74 (AP 32 E VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R DR IVO DEFINE FRASCA, 74 (AP 92 ED MILANO)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R DR IVO DEFINE FRASCA, 74 (AP 83 E VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R DR IVO DEFINE FRASCA, 74 (AP 22 E VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R DR IVO DEFINE FRASCA, 74 (AP 111 E VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R DR IVO DEFINE FRASCA, 74 (AP 164 E VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R DR IVO DEFINE FRASCA, 74 (AP 134 E VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R DR IVO DEFINE FRASCA, 74 (AP 164 E VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R DR IVO DEFINE FRASCA, 74 (AP 103 E VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.