Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FIANDEIRAS, 722
Bairro / Região
Cyrela By Pininfarina
Unidade de Referência (SQL)
29905900878
CEP
04545-004
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 370.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 320.000 a R$ 450.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | R FIANDEIRAS, 722 (APTO 72) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 24/07/2025 | R FIANDEIRAS, 722 (APTO 75) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 12/06/2024 | R FIANDEIRAS, 722 (APTO 92) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 10/06/2024 | R FIANDEIRAS, 722 (APTO 83) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 19/02/2024 | R FIANDEIRAS, 722 (APTO 63) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| Esta04/04/2023 | R FIANDEIRAS, 722 (APTO 45) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 02/03/2023 | R FIANDEIRAS, 722 (APTO 105) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 28/02/2023 | R FIANDEIRAS, 722 (APTO 72) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 254.933 |
| 07/12/2022 | R FIANDEIRAS, 722 (APTO 85) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 11/09/2017 | R FIANDEIRAS, 722 (APTO 72) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 116.666,66 |
R FIANDEIRAS, 722 (APTO 72)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 722 (APTO 75)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 722 (APTO 92)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 722 (APTO 83)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 722 (APTO 63)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 722 (APTO 45)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 722 (APTO 105)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 722 (APTO 72)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 722 (APTO 85)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 722 (APTO 72)
Apartamento•163 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.