Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R STA JUSTINA, 244
Bairro / Região
Ed Executive Flat One
Unidade de Referência (SQL)
29906101162
CEP
04545-041
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.075.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.000.000 a R$ 1.256.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | R STA JUSTINA, 244 (AP 161 GR) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 1.256.000 |
| 20/01/2025 | R STA JUSTINA, 244 (AP 152 GR) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 16/12/2022 | R STA JUSTINA, 244 (AP 161 GR) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 19/07/2022 | R STA JUSTINA, 244 (AP 111 GR) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| Esta28/01/2022 | R STA JUSTINA, 244 (AP 71 GR) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 925.000 |
| Esta04/05/2021 | R STA JUSTINA, 244 (AP 71 GR) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 14/04/2021 | R STA JUSTINA, 244 (AP 171 GR) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 864.800 |
R STA JUSTINA, 244 (AP 161 GR)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R STA JUSTINA, 244 (AP 152 GR)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R STA JUSTINA, 244 (AP 161 GR)
Apartamento•266 m² (cadastro)
R STA JUSTINA, 244 (AP 111 GR)
Apartamento•266 m² (cadastro)
R STA JUSTINA, 244 (AP 71 GR)
Apartamento•266 m² (cadastro)
R STA JUSTINA, 244 (AP 71 GR)
Apartamento•266 m² (cadastro)
R STA JUSTINA, 244 (AP 171 GR)
Apartamento•266 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.