Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VISC DA LUZ, 151
Bairro / Região
Vila Olímpia
Unidade de Referência (SQL)
29906101405
CEP
04537-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 840.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 836.000 a R$ 1.215.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | R VISC DA LUZ, 151 (AP 82) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 836.000 |
| 10/10/2024 | R VISC DA LUZ, 151 (VG IND MAT 18617) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 26/04/2024 | R VISC DA LUZ, 151 (AP 131) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 1.215.000 |
| 26/04/2024 | R VISC DA LUZ, 151 (VG IND MAT 1508) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 31/10/2023 | R VISC DA LUZ, 151 (AP 132) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 28/04/2023 | R VISC DA LUZ, 151 (VG IND MAT 28838) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 101.669 |
| 19/09/2022 | R VISC DA LUZ, 151 (AP 142) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 882.256,41 |
| 08/09/2022 | R VISC DA LUZ, 151 (AP 161) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 605.943 |
| 08/09/2022 | R VISC DA LUZ, 151 (VG IND MAT 88968) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 101.669 |
| Esta06/07/2022 | R VISC DA LUZ, 151 (AP 11) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 13/01/2022 | R VISC DA LUZ, 151 (AP 131) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 588.333,34 |
| 23/06/2021 | R VISC DA LUZ, 151 (AP 62) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 96.910,49 |
| 26/01/2021 | R VISC DA LUZ, 151 (AP 151) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 705.000 |
R VISC DA LUZ, 151 (AP 82)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R VISC DA LUZ, 151 (VG IND MAT 18617)
Garagem•36 m² (cadastro)
R VISC DA LUZ, 151 (AP 131)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R VISC DA LUZ, 151 (VG IND MAT 1508)
Garagem•36 m² (cadastro)
R VISC DA LUZ, 151 (AP 132)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R VISC DA LUZ, 151 (VG IND MAT 28838)
Garagem•36 m² (cadastro)
R VISC DA LUZ, 151 (AP 142)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R VISC DA LUZ, 151 (AP 161)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R VISC DA LUZ, 151 (VG IND MAT 88968)
Garagem•36 m² (cadastro)
R VISC DA LUZ, 151 (AP 11)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R VISC DA LUZ, 151 (AP 131)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R VISC DA LUZ, 151 (AP 62)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R VISC DA LUZ, 151 (AP 151)
Apartamento•252 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.