Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CASA DO ATOR, 996
Bairro / Região
Vila Olímpia
Unidade de Referência (SQL)
29907507359
CEP
04546-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 677.512
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 640.215 a R$ 1.085.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2026 | R CASA DO ATOR, 996 (AP 74) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 1.085.000 |
| 15/01/2026 | R CASA DO ATOR, 996 (VG 32 DUPLO) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| Esta22/04/2025 | R CASA DO ATOR, 996 (AP 33) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 677.511,54 |
| 22/04/2025 | R CASA DO ATOR, 996 (VG 09) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 74.488,46 |
| Esta28/12/2023 | R CASA DO ATOR, 996 (AP 33) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 640.214,92 |
| 28/12/2023 | R CASA DO ATOR, 996 (VG 09) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 70.388,08 |
R CASA DO ATOR, 996 (AP 74)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R CASA DO ATOR, 996 (VG 32 DUPLO)
Garagem•32 m² (cadastro)
R CASA DO ATOR, 996 (AP 33)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R CASA DO ATOR, 996 (VG 09)
Garagem•14 m² (cadastro)
R CASA DO ATOR, 996 (AP 33)
Apartamento•325 m² (cadastro)
R CASA DO ATOR, 996 (VG 09)
Garagem•24 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.