Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FIANDEIRAS, 188
Bairro / Região
Vila Olímpia
Unidade de Referência (SQL)
29907706173
CEP
04545-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 390.000 a R$ 500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | R FIANDEIRAS, 188 (AP 62 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 20/05/2024 | R FIANDEIRAS, 188 (AP 104 E VG) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 31/07/2023 | R FIANDEIRAS, 188 (AP 102 E VG) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 20/10/2021 | R FIANDEIRAS, 188 (AP 33 E VG) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 14/10/2021 | R FIANDEIRAS, 188 (AP 71 E VG) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 23/09/2021 | R FIANDEIRAS, 188 (AP 72 E VG) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| Esta30/08/2021 | R FIANDEIRAS, 188 (AP 14 E VG) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 14/07/2021 | R FIANDEIRAS, 188 (AP 84 E VG) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 12/07/2021 | R FIANDEIRAS, 188 (AP 53 E VG) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 31/05/2021 | R FIANDEIRAS, 188 (AP 32 E VG) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 21/05/2021 | R FIANDEIRAS, 188 (AP 103 E VG) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 255.747,05 |
| 09/04/2021 | R FIANDEIRAS, 188 (AP 44 E VG) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
R FIANDEIRAS, 188 (AP 62 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 188 (AP 104 E VG)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 188 (AP 102 E VG)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 188 (AP 33 E VG)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 188 (AP 71 E VG)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 188 (AP 72 E VG)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 188 (AP 14 E VG)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 188 (AP 84 E VG)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 188 (AP 53 E VG)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 188 (AP 32 E VG)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 188 (AP 103 E VG)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 188 (AP 44 E VG)
Apartamento•252 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.