Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FIANDEIRAS, 200
Bairro / Região
Vila Olímpia
Unidade de Referência (SQL)
29907709695
CEP
04545-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 815.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 810.000 a R$ 850.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | R FIANDEIRAS, 200 (AP 62) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 13/06/2024 | R FIANDEIRAS, 200 (AP 34) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 231.840 |
| 29/03/2023 | R FIANDEIRAS, 200 (AP 51) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| Esta10/10/2022 | R FIANDEIRAS, 200 (AP 11) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 13/06/2022 | R FIANDEIRAS, 200 (AP 51) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 20/04/2022 | R FIANDEIRAS, 200 (AP 81) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 11/01/2022 | R FIANDEIRAS, 200 (AP 41) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 31/03/2021 | R FIANDEIRAS, 200 (AP 73) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
R FIANDEIRAS, 200 (AP 62)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 200 (AP 34)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 200 (AP 51)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 200 (AP 11)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 200 (AP 51)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 200 (AP 81)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 200 (AP 41)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R FIANDEIRAS, 200 (AP 73)
Apartamento•192 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.