Ficha de Inteligência do Prédio
R GOMES DE CARVALHO, 804
Vila Olímpia • CEP: 04547-003 • Unidade Selecionada: 29908201679
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 657.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 625.000 em out de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 4
- Garagem: 1(mediana: R$ 100.000)
Usado no cálculo
4 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 625.000 a R$ 700.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
06/10/2025 | R GOMES DE CARVALHO, 804 (AP 82 VG1 E VG2) | Apto | 105 m² | R$ 625.000 | |
18/10/2023 | R GOMES DE CARVALHO, 804 (AP 94 e vaga nº 6) | Apto | 220 m² | R$ 690.000 | |
08/12/2021 | R GOMES DE CARVALHO, 804 (AP 103 ) | Apto | 220 m² | R$ 700.000 | |
Esta Unidade05/10/2021 | R GOMES DE CARVALHO, 804 (AP 13) | Apto | 163 m² | R$ 450.000 | |
05/10/2021 | R GOMES DE CARVALHO, 804 (GARAGEM 41) | Vaga | 56 m² | R$ 100.000 |