Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GOMES DE CARVALHO, 804
Bairro / Região
Vila Olímpia
Unidade de Referência (SQL)
29908201679
CEP
04547-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 657.500
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 625.000 a R$ 700.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | R GOMES DE CARVALHO, 804 (AP 82 VG1 E VG2) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 18/10/2023 | R GOMES DE CARVALHO, 804 (AP 94 e vaga nº 6) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 08/12/2021 | R GOMES DE CARVALHO, 804 (AP 103 ) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| Esta05/10/2021 | R GOMES DE CARVALHO, 804 (AP 13) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 05/10/2021 | R GOMES DE CARVALHO, 804 (GARAGEM 41) | Garagem | 56 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R GOMES DE CARVALHO, 804 (AP 82 VG1 E VG2)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R GOMES DE CARVALHO, 804 (AP 94 e vaga nº 6)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R GOMES DE CARVALHO, 804 (AP 103 )
Apartamento•220 m² (cadastro)
R GOMES DE CARVALHO, 804 (AP 13)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R GOMES DE CARVALHO, 804 (GARAGEM 41)
Garagem•56 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.