Ficha de Inteligência do Prédio
AV DR CARDOSO DE MELO, 1032
Vila Olímpia • CEP: 04548-004 • Unidade Selecionada: 29909101139
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 700.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 700.000 em dez de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 3 transações
- Apartamentos: 3
- Outros: 1(mediana: R$ 700.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 462.324 a R$ 742.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 3 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
22/12/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 1032 (AP 122 E VG) | Apto | 104 m² | R$ 700.000 | |
Esta Unidade23/12/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 1032 (AP 112 E VG) | Apto | 375 m² | R$ 462.323,78 | |
Esta Unidade08/02/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 1032 (AP 112 E VG) | Apto | 375 m² | R$ 742.000 |