Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DR CARDOSO DE MELO, 1032
Bairro / Região
Vila Olímpia
Unidade de Referência (SQL)
29909101139
CEP
04548-004
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 700.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 462.324 a R$ 742.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 1032 (AP 122 E VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| Esta23/12/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 1032 (AP 112 E VG) | Apto | 375 m² (cadastro) | R$ 462.323,78 |
| Esta08/02/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 1032 (AP 112 E VG) | Apto | 375 m² (cadastro) | R$ 742.000 |
AV DR CARDOSO DE MELO, 1032 (AP 122 E VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 1032 (AP 112 E VG)
Apartamento•375 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 1032 (AP 112 E VG)
Apartamento•375 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.