Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DR CARDOSO DE MELO, 1046
Bairro / Região
Vila Olímpia
Unidade de Referência (SQL)
29909106149
CEP
04548-004
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.115.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.090.000 a R$ 1.150.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | AV DR CARDOSO DE MELO, 1046 (AP 24 E 2VGS) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 20/03/2026 | AV DR CARDOSO DE MELO, 1046 (AP 111 E 2VGS) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 1.140.000 |
| 17/12/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 1046 (AP 112 E 2VGS) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 31/10/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 1046 (AP 82 E 2VGS) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 1.090.000 |
| 14/05/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 1046 (AP 31 E 2VGS) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 24/04/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 1046 (AP 114 E 2VGS) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 23/01/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 1046 (AP 131 E 2VGS) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 16/01/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 1046 (AP 43 E 2VGS) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 13/11/2023 | AV DR CARDOSO DE MELO, 1046 (AP 132 E 2VGS) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 1.095.000 |
| Esta26/04/2023 | AV DR CARDOSO DE MELO, 1046 (AP 21 E 2VGS) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 1.107.000 |
| 13/07/2022 | AV DR CARDOSO DE MELO, 1046 (AP 104 E 2VGS) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 18/05/2021 | AV DR CARDOSO DE MELO, 1046 (AP 94 E 2VGS) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 1.108.000 |
| 14/05/2021 | AV DR CARDOSO DE MELO, 1046 (AP 83 E 2VGS) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 22/04/2021 | AV DR CARDOSO DE MELO, 1046 (AP 111 E 2VGS) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
AV DR CARDOSO DE MELO, 1046 (AP 24 E 2VGS)
Apartamento•161 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 1046 (AP 111 E 2VGS)
Apartamento•163 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 1046 (AP 112 E 2VGS)
Apartamento•162 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 1046 (AP 82 E 2VGS)
Apartamento•183 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 1046 (AP 31 E 2VGS)
Apartamento•184 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 1046 (AP 114 E 2VGS)
Apartamento•186 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 1046 (AP 131 E 2VGS)
Apartamento•184 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 1046 (AP 43 E 2VGS)
Apartamento•184 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 1046 (AP 132 E 2VGS)
Apartamento•183 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 1046 (AP 21 E 2VGS)
Apartamento•186 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 1046 (AP 104 E 2VGS)
Apartamento•186 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 1046 (AP 94 E 2VGS)
Apartamento•186 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 1046 (AP 83 E 2VGS)
Apartamento•183 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 1046 (AP 111 E 2VGS)
Apartamento•186 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.