Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GOMES DE CARVALHO, 781
Bairro / Região
Vila Olímpia
Unidade de Referência (SQL)
29909205198
CEP
04547-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 617.500
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 615.000 a R$ 675.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | R GOMES DE CARVALHO, 781 (APTO 601 AN 6) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 17/07/2024 | R GOMES DE CARVALHO, 781 (AP 801 AN 8) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 31/01/2024 | R GOMES DE CARVALHO, 781 (AP 702 AN 7) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| Esta19/01/2024 | R GOMES DE CARVALHO, 781 (AP 401 AN 4) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 04/08/2022 | R GOMES DE CARVALHO, 781 (AP 504 AN 5) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 68.500 |
| Esta04/08/2021 | R GOMES DE CARVALHO, 781 (AP 401 AN 4) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 12/01/2021 | R GOMES DE CARVALHO, 781 (AP 704 AN 7) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
R GOMES DE CARVALHO, 781 (APTO 601 AN 6)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R GOMES DE CARVALHO, 781 (AP 801 AN 8)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R GOMES DE CARVALHO, 781 (AP 702 AN 7)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R GOMES DE CARVALHO, 781 (AP 401 AN 4)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R GOMES DE CARVALHO, 781 (AP 504 AN 5)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R GOMES DE CARVALHO, 781 (AP 401 AN 4)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R GOMES DE CARVALHO, 781 (AP 704 AN 7)
Apartamento•277 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.