Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GOMES DE CARVALHO, 662
Bairro / Região
Vila Olímpia
Unidade de Referência (SQL)
29909301936
CEP
04547-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.070.800
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.051.600 a R$ 2.100.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | R GOMES DE CARVALHO, 662 (AP 142 2 VG) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 2.090.000 |
| 13/03/2026 | R GOMES DE CARVALHO, 662 (AP 71 2 VG) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 12/04/2024 | R GOMES DE CARVALHO, 662 (AP 131 2 VG) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 2.051.600 |
| Esta12/04/2024 | R GOMES DE CARVALHO, 662 (VG 11) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 178.400 |
| 25/07/2023 | R GOMES DE CARVALHO, 662 (AP 102 2 VG) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 1.344.689,71 |
| 24/03/2023 | R GOMES DE CARVALHO, 662 (AP 72 2 VG) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 2.220.000 |
| 31/01/2023 | R GOMES DE CARVALHO, 662 (AP 82 2 VG) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 1.843.000 |
| 31/10/2022 | R GOMES DE CARVALHO, 662 (AP 51 2 VG) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 1.460.000 |
| 01/07/2022 | R GOMES DE CARVALHO, 662 (AP 82 2 VG) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 28/06/2021 | R GOMES DE CARVALHO, 662 (AP 72 2 VG 7 ANDAR) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 19/04/2021 | R GOMES DE CARVALHO, 662 (AP 132 2 VG) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 504.523,63 |
R GOMES DE CARVALHO, 662 (AP 142 2 VG)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R GOMES DE CARVALHO, 662 (AP 71 2 VG)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R GOMES DE CARVALHO, 662 (AP 131 2 VG)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R GOMES DE CARVALHO, 662 (VG 11)
Garagem•18 m² (cadastro)
R GOMES DE CARVALHO, 662 (AP 102 2 VG)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R GOMES DE CARVALHO, 662 (AP 72 2 VG)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R GOMES DE CARVALHO, 662 (AP 82 2 VG)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R GOMES DE CARVALHO, 662 (AP 51 2 VG)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R GOMES DE CARVALHO, 662 (AP 82 2 VG)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R GOMES DE CARVALHO, 662 (AP 72 2 VG 7 ANDAR)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R GOMES DE CARVALHO, 662 (AP 132 2 VG)
Apartamento•298 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.