Ficha de Inteligência do Prédio
R BALUARTE, 230
Vila Olímpia • CEP: 04549-010 • Unidade Selecionada: 29909401485
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.009.921
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 850.000 em jan de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 7 transações
- Apartamentos: 4
- Garagem: 3(mediana: R$ 60.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 850.000 a R$ 1.450.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 7 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
27/01/2026 | R BALUARTE, 230 (AP 71) | Apto | 172 m² | R$ 850.000 | |
23/06/2025 | R BALUARTE, 230 (AP 92) | Apto | 172 m² | R$ 1.009.921,26 | |
23/06/2025 | R BALUARTE, 230 (VG 17) | Vaga | 29 m² | R$ 50.078,74 | |
Esta Unidade15/09/2022 | R BALUARTE, 230 (AP 61) | Apto | 320 m² | R$ 1.450.000 | |
15/09/2022 | R BALUARTE, 230 (VG 35) | Vaga | 55 m² | R$ 60.000 | |
14/04/2021 | R BALUARTE, 230 (VG 10) | Vaga | 55 m² | R$ 100.000 | |
14/04/2021 | R BALUARTE, 230 (AP 142) | Apto | 320 m² | R$ 1.380.000 |