Ficha de Inteligência do Prédio
R BALUARTE, 63
Vila Olímpia • CEP: 04549-010 • Unidade Selecionada: 29909600976
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 740.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 735.000 em jul de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 8 transações
- Apartamentos: 4
- Garagem: 4(mediana: R$ 75.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 735.000 a R$ 1.850.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 8 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
28/08/2025 | R BALUARTE, 63 (GARAGEM) | Vaga | 503 m² | R$ 50.000 | |
28/07/2025 | R BALUARTE, 63 (AP 61) | Apto | 126 m² | R$ 735.000 | |
28/05/2025 | R BALUARTE, 63 (AP 91) | Apto | 203 m² | R$ 1.850.000 | |
28/05/2025 | R BALUARTE, 63 (GARAGEM (MT.51693)) | Vaga | 503 m² | R$ 100.000 | |
31/03/2023 | R BALUARTE, 63 (AP 31) | Apto | 462 m² | R$ 740.000 | |
31/03/2023 | R BALUARTE, 63 (GARAGEM) | Vaga | 1852 m² | R$ 50.000 | |
Esta Unidade04/01/2022 | R BALUARTE, 63 (AP 12) | Apto | 462 m² | R$ 752.304,2 | |
04/01/2022 | R BALUARTE, 63 (GARAGEM) | Vaga | 1852 m² | R$ 176.695,8 |