Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALVORADA, 942
Bairro / Região
Cond Vn Casa Alvorada
Unidade de Referência (SQL)
29910000928
CEP
04550-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 607.500
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 565.000 a R$ 960.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | R ALVORADA, 942 (APTO 81 E BOX) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 26/02/2025 | R ALVORADA, 942 (APTO 101 E 2 BOX) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| Esta21/08/2023 | R ALVORADA, 942 (APTO 12 E BOX) | Apto | 505 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 02/08/2023 | R ALVORADA, 942 (APTO 42 E BOX) | Apto | 505 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 01/11/2022 | R ALVORADA, 942 (APTO 92 BOX 20) | Apto | 505 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| Esta03/03/2022 | R ALVORADA, 942 (APTO 12 E BOX) | Apto | 505 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 05/01/2022 | R ALVORADA, 942 (APTO 92 BOX 20) | Apto | 505 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
R ALVORADA, 942 (APTO 81 E BOX)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R ALVORADA, 942 (APTO 101 E 2 BOX)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R ALVORADA, 942 (APTO 12 E BOX)
Apartamento•505 m² (cadastro)
R ALVORADA, 942 (APTO 42 E BOX)
Apartamento•505 m² (cadastro)
R ALVORADA, 942 (APTO 92 BOX 20)
Apartamento•505 m² (cadastro)
R ALVORADA, 942 (APTO 12 E BOX)
Apartamento•505 m² (cadastro)
R ALVORADA, 942 (APTO 92 BOX 20)
Apartamento•505 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.