Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NOVA CIDADE, 538
Bairro / Região
Vila Olímpia
Unidade de Referência (SQL)
29910001118
CEP
04547-071
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 650.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 575.000 a R$ 755.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | R NOVA CIDADE, 538 (A2 APTO 21) | Apto | 1266 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| Esta06/09/2024 | R NOVA CIDADE, 538 (A3 APTO 31) | Apto | 1266 m² (cadastro) | R$ 755.000 |
| 25/03/2024 | R NOVA CIDADE, 538 (A1 APTO 12) | Apto | 1266 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 19/02/2021 | R NOVA CIDADE, 538 (TERREO APTO ) | Apto | 1200 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
R NOVA CIDADE, 538 (A2 APTO 21)
Apartamento•1266 m² (cadastro)
R NOVA CIDADE, 538 (A3 APTO 31)
Apartamento•1266 m² (cadastro)
R NOVA CIDADE, 538 (A1 APTO 12)
Apartamento•1266 m² (cadastro)
R NOVA CIDADE, 538 (TERREO APTO )
Apartamento•1200 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.