Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALVORADA, 896
Bairro / Região
Cond Vn Casa Alvorada
Unidade de Referência (SQL)
29910003129
CEP
04550-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.000.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.707.000 a R$ 3.375.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2026 | R ALVORADA, 896 (AP 61) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 14/01/2026 | R ALVORADA, 896 (AP 121) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 2.707.000 |
| 19/12/2025 | R ALVORADA, 896 (AP 81) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 3.150.000 |
| 18/12/2025 | R ALVORADA, 896 (AP 161) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 3.375.000 |
| 14/04/2025 | R ALVORADA, 896 (AP 141) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 3.800.000 |
| 17/12/2024 | R ALVORADA, 896 (VG 37G) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 29/11/2024 | R ALVORADA, 896 (VG 148G) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 18/10/2024 | R ALVORADA, 896 (AP 21) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| 09/08/2024 | R ALVORADA, 896 (MADISON - AP 121) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 2.895.200 |
| 03/05/2024 | R ALVORADA, 896 (AP 201) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 3.250.000 |
| 27/10/2023 | R ALVORADA, 896 (VG 37G) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 185.508 |
| 27/10/2023 | R ALVORADA, 896 (VG 148G) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 185.508 |
| Esta26/01/2023 | R ALVORADA, 896 (AP 101) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 3.100.000 |
| 29/09/2022 | R ALVORADA, 896 (VG 147G) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 68.900 |
| 05/07/2022 | R ALVORADA, 896 (AP 131) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 3.050.000 |
| 30/09/2021 | R ALVORADA, 896 (AP 151) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 2.295.000 |
| 03/08/2021 | R ALVORADA, 896 (AP 201) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 2.332.000 |
R ALVORADA, 896 (AP 61)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R ALVORADA, 896 (AP 121)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R ALVORADA, 896 (AP 81)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R ALVORADA, 896 (AP 161)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R ALVORADA, 896 (AP 141)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R ALVORADA, 896 (VG 37G)
Garagem•16 m² (cadastro)
R ALVORADA, 896 (VG 148G)
Garagem•16 m² (cadastro)
R ALVORADA, 896 (AP 21)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R ALVORADA, 896 (MADISON - AP 121)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R ALVORADA, 896 (AP 201)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R ALVORADA, 896 (VG 37G)
Garagem•16 m² (cadastro)
R ALVORADA, 896 (VG 148G)
Garagem•16 m² (cadastro)
R ALVORADA, 896 (AP 101)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R ALVORADA, 896 (VG 147G)
Garagem•16 m² (cadastro)
R ALVORADA, 896 (AP 131)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R ALVORADA, 896 (AP 151)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R ALVORADA, 896 (AP 201)
Apartamento•181 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.