Ficha de Inteligência do Prédio
AV DR CARDOSO DE MELO, 382
Vila Olímpia • CEP: 04548-002 • Unidade Selecionada: 29910501803
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.600.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 2.200.000 em dez de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 7 transações
- Apartamentos: 7
- Outros: 1(mediana: R$ 2.200.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.515.000 a R$ 2.200.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 7 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
08/12/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 382 (AP 72 3 VGS) | Apto | 283 m² | R$ 2.200.000 | |
31/07/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 382 (AP 101 3 VGS) | Apto | 283 m² | R$ 1.515.000 | |
21/11/2023 | AV DR CARDOSO DE MELO, 382 (AP 72 3 VGS) | Apto | 453 m² | R$ 1.600.000 | |
19/12/2022 | AV DR CARDOSO DE MELO, 382 (AP 82 3 VGS) | Apto | 453 m² | R$ 1.300.000 | |
19/12/2022 | AV DR CARDOSO DE MELO, 382 (AP 91 3 VGS) | Apto | 453 m² | R$ 1.380.000 | |
15/08/2022 | AV DR CARDOSO DE MELO, 382 (AP 81 3 VGS) | Apto | 453 m² | R$ 1.325.000 | |
Esta Unidade12/07/2021 | AV DR CARDOSO DE MELO, 382 (AP 52 2 VGS) | Apto | 423 m² | R$ 1.200.000 |