Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GOMES DE CARVALHO, 295
Bairro / Região
Vila Olímpia
Unidade de Referência (SQL)
29910600186
CEP
04547-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.385.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.300.000 a R$ 1.500.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2026 | R GOMES DE CARVALHO, 295 (AP 51 E 2BX) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| Esta21/11/2025 | R GOMES DE CARVALHO, 295 (AP 11 E BX) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 1.190.000 |
| 18/04/2024 | R GOMES DE CARVALHO, 295 (AP 91 E 2BX) | Apto | 375 m² (cadastro) | R$ 1.385.000 |
| 15/09/2023 | R GOMES DE CARVALHO, 295 (AP 132 E 4 BOX) | Apto | 638 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
| 25/07/2023 | R GOMES DE CARVALHO, 295 (AP 131 E 2BX) | Apto | 375 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 21/09/2022 | R GOMES DE CARVALHO, 295 (AP 42 E 2BX) | Apto | 375 m² (cadastro) | R$ 1.210.000 |
| 01/09/2022 | R GOMES DE CARVALHO, 295 (AP 131 E 2BX) | Apto | 375 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 16/07/2021 | R GOMES DE CARVALHO, 295 (AP 31 E 2BX) | Apto | 375 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
R GOMES DE CARVALHO, 295 (AP 51 E 2BX)
Apartamento•230 m² (cadastro)
R GOMES DE CARVALHO, 295 (AP 11 E BX)
Apartamento•230 m² (cadastro)
R GOMES DE CARVALHO, 295 (AP 91 E 2BX)
Apartamento•375 m² (cadastro)
R GOMES DE CARVALHO, 295 (AP 132 E 4 BOX)
Apartamento•638 m² (cadastro)
R GOMES DE CARVALHO, 295 (AP 131 E 2BX)
Apartamento•375 m² (cadastro)
R GOMES DE CARVALHO, 295 (AP 42 E 2BX)
Apartamento•375 m² (cadastro)
R GOMES DE CARVALHO, 295 (AP 131 E 2BX)
Apartamento•375 m² (cadastro)
R GOMES DE CARVALHO, 295 (AP 31 E 2BX)
Apartamento•375 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.