Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GOMES DE CARVALHO, 62
Bairro / Região
Ed Presence Hills
Unidade de Referência (SQL)
29910801092
CEP
04547-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 540.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 480.000 a R$ 633.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta25/09/2024 | R GOMES DE CARVALHO, 62 (AN1 AP14) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 18/06/2024 | R GOMES DE CARVALHO, 62 (AP 42) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 13/02/2024 | R GOMES DE CARVALHO, 62 (AP 42) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 633.000 |
| 07/03/2023 | R GOMES DE CARVALHO, 62 (AP 52) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 16/12/2022 | R GOMES DE CARVALHO, 62 (AP 102) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 28/10/2022 | R GOMES DE CARVALHO, 62 (AP 64) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 16/09/2022 | R GOMES DE CARVALHO, 62 (AP 82) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 30/06/2022 | R GOMES DE CARVALHO, 62 (AP 72) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 685.000 |
| 08/03/2021 | R GOMES DE CARVALHO, 62 (AP 113) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 27/01/2021 | R GOMES DE CARVALHO, 62 (AP 101) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
R GOMES DE CARVALHO, 62 (AN1 AP14)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R GOMES DE CARVALHO, 62 (AP 42)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R GOMES DE CARVALHO, 62 (AP 42)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R GOMES DE CARVALHO, 62 (AP 52)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R GOMES DE CARVALHO, 62 (AP 102)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R GOMES DE CARVALHO, 62 (AP 64)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R GOMES DE CARVALHO, 62 (AP 82)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R GOMES DE CARVALHO, 62 (AP 72)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R GOMES DE CARVALHO, 62 (AP 113)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R GOMES DE CARVALHO, 62 (AP 101)
Apartamento•227 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.