Ficha de Inteligência do Prédio
AV DR CARDOSO DE MELO, 451
Vila Olímpia • CEP: 04548-002 • Unidade Selecionada: 29911001561
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 550.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 24 meses.
Último: R$ 572.000 em abr de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 23 transações
- Apartamentos: 16
- Garagem: 7(mediana: R$ 70.000)
- Outros: 2(mediana: R$ 532.121)
Usado no cálculo
8 apartamentos (últimos 24 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 530.000 a R$ 572.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 23 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
14/04/2026 | AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (AP 133) | Apto | 90 m² | R$ 572.000 | |
12/01/2026 | AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (AP 131) | Apto | 90 m² | R$ 560.000 | |
16/12/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (AP 54) | Apto | 90 m² | R$ 504.242,93 | |
08/12/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (AP 62) | Apto | 90 m² | R$ 560.000 | |
08/12/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (VG MAT 93620) | Vaga | 13 m² | R$ 50.000 | |
17/11/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (AP 64) | Apto | 90 m² | R$ 530.000 | |
17/11/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (VAGA MAT 2946) | Vaga | 13 m² | R$ 60.000 | |
11/06/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (AP 33) | Apto | 90 m² | R$ 820.544 | |
08/10/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (AP 22) | Apto | 179 m² | R$ 540.000 | |
02/10/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (AP 92) | Apto | 179 m² | R$ 500.000 | |
02/10/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (VG MAT 9342) | Vaga | 25 m² | R$ 72.500 | |
21/06/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (AP 102) | Apto | 179 m² | R$ 570.000 | |
25/10/2023 | AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (AP 72) | Apto | 179 m² | R$ 650.000 | |
25/10/2023 | AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (VG MAT 127915) | Vaga | 25 m² | R$ 50.000 | |
25/09/2023 | AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (AP 122) | Apto | 179 m² | R$ 700.000 | |
25/09/2023 | AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (VG MAT 7495) | Vaga | 25 m² | R$ 100.000 | |
28/11/2022 | AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (AP 34) | Apto | 179 m² | R$ 430.000 | |
22/06/2022 | AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (VG MAT 2948) | Vaga | 25 m² | R$ 70.000 | |
Esta Unidade21/06/2022 | AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (AP 14) | Apto | 179 m² | R$ 300.000 | |
25/05/2022 | AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (AP 43) | Apto | 179 m² | R$ 136.627 | |
09/08/2021 | AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (AP 103) | Apto | 179 m² | R$ 545.000 | |
29/07/2021 | AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (AP 52) | Apto | 179 m² | R$ 475.000 | |
11/02/2021 | AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (VG MAT 7495) | Vaga | 25 m² | R$ 75.000 |