Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DR CARDOSO DE MELO, 451
Bairro / Região
Vila Olímpia
Unidade de Referência (SQL)
29911001561
CEP
04548-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 550.000
Total do Histórico
23 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 530.000 a R$ 572.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (AP 133) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 572.000 |
| 12/01/2026 | AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (AP 131) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 16/12/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (AP 54) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 504.242,93 |
| 08/12/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (AP 62) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 08/12/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (VG MAT 93620) | Residencial | 13 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 17/11/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (AP 64) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 17/11/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (VAGA MAT 2946) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 11/06/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (AP 33) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 820.544 |
| 08/10/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (AP 22) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 02/10/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (AP 92) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 02/10/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (VG MAT 9342) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 72.500 |
| 21/06/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (AP 102) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 25/10/2023 | AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (AP 72) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 25/10/2023 | AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (VG MAT 127915) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 25/09/2023 | AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (AP 122) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 25/09/2023 | AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (VG MAT 7495) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 28/11/2022 | AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (AP 34) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 22/06/2022 | AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (VG MAT 2948) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| Esta21/06/2022 | AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (AP 14) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 25/05/2022 | AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (AP 43) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 136.627 |
AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (AP 133)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (AP 131)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (AP 54)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (AP 62)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (VG MAT 93620)
Residencial•13 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (AP 64)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (VAGA MAT 2946)
Garagem•13 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (AP 33)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (AP 22)
Apartamento•179 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (AP 92)
Apartamento•179 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (VG MAT 9342)
Garagem•25 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (AP 102)
Apartamento•179 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (AP 72)
Apartamento•179 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (VG MAT 127915)
Garagem•25 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (AP 122)
Apartamento•179 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (VG MAT 7495)
Garagem•25 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (AP 34)
Apartamento•179 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (VG MAT 2948)
Garagem•25 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (AP 14)
Apartamento•179 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 451 (AP 43)
Apartamento•179 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.