Ficha de Inteligência do Prédio
AV DR CARDOSO DE MELO, 389
Vila Olímpia • CEP: 04548-002 • Unidade Selecionada: 29911002096
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 6 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 971.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 740.000 em ago de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 7 transações
- Apartamentos: 7
Usado no cálculo
6 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 800.000 a R$ 1.070.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 7 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
12/08/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 389 (AP 22) | Apto | 165 m² | R$ 740.000 | |
22/05/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 389 (AP 41) | Apto | 165 m² | R$ 1.045.000 | |
Esta Unidade03/07/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 389 (AP 11) | Apto | 556 m² | R$ 800.000 | |
03/07/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 389 (AP 42) | Apto | 556 m² | R$ 1.070.000 | |
11/06/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 389 (AP 82) | Apto | 556 m² | R$ 897.000 | |
25/07/2023 | AV DR CARDOSO DE MELO, 389 (AP 31) | Apto | 556 m² | R$ 1.150.000 | |
06/09/2021 | AV DR CARDOSO DE MELO, 389 (AP 42) | Apto | 556 m² | R$ 1.165.000 |