Ficha de Inteligência do Prédio
AV DR CARDOSO DE MELO, 146
Vila Olímpia • CEP: 04548-000 • Unidade Selecionada: 29911103496
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 658.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 650.000 em fev de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 10 transações
- Apartamentos: 10
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 650.000 a R$ 755.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 10 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
17/02/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 146 (AP 134 E VG) | Apto | 111 m² | R$ 650.000 | |
26/08/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 146 (AP 31 E VG) | Apto | 179 m² | R$ 755.000 | |
13/12/2023 | AV DR CARDOSO DE MELO, 146 (AP 14 E VG) | Apto | 179 m² | R$ 667.000 | |
Esta Unidade21/11/2023 | AV DR CARDOSO DE MELO, 146 (AP 12 E VG) | Apto | 179 m² | R$ 635.000 | |
04/05/2023 | AV DR CARDOSO DE MELO, 146 (AP 31 E VG) | Apto | 179 m² | R$ 580.000 | |
28/12/2022 | AV DR CARDOSO DE MELO, 146 (AP 142 E VG) | Apto | 179 m² | R$ 300.000 | |
06/07/2022 | AV DR CARDOSO DE MELO, 146 (AP 32 E VG) | Apto | 179 m² | R$ 785.000 | |
06/06/2022 | AV DR CARDOSO DE MELO, 146 (AP 22 E VG) | Apto | 179 m² | R$ 600.000 | |
12/05/2022 | AV DR CARDOSO DE MELO, 146 (AP 43 E VG) | Apto | 179 m² | R$ 545.000 | |
24/05/2021 | AV DR CARDOSO DE MELO, 146 (AP 72 E VG) | Apto | 179 m² | R$ 600.000 |