Ficha de Inteligência do Prédio
R ALVORADA, 298
Vila Olímpia • CEP: 04550-001 • Unidade Selecionada: 29911300771
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 6 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 474.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 700.000 em jul de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 10 transações
- Apartamentos: 6
- Garagem: 4(mediana: R$ 90.000)
Usado no cálculo
6 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 350.000 a R$ 607.115
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 10 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
14/07/2025 | R ALVORADA, 298 (AP 64 AN 6) | Apto | 98 m² | R$ 700.000 | |
14/07/2025 | R ALVORADA, 298 (48 VAGAS) | Vaga | 1153 m² | R$ 80.000 | |
20/12/2022 | R ALVORADA, 298 (AP 124 AN 12) | Apto | 167 m² | R$ 500.000 | |
20/12/2022 | R ALVORADA, 298 (48 VAGAS) | Vaga | 1973 m² | R$ 250.000 | |
29/12/2021 | R ALVORADA, 298 (AP 123 AN 12) | Apto | 167 m² | R$ 607.114,54 | |
29/10/2021 | R ALVORADA, 298 (AP 124 AN 12) | Apto | 167 m² | R$ 100.000 | |
Esta Unidade22/10/2021 | R ALVORADA, 298 (AP 41 AN 4) | Apto | 167 m² | R$ 350.000 | |
22/10/2021 | R ALVORADA, 298 (48 VAGAS) | Vaga | 1973 m² | R$ 100.000 | |
27/05/2021 | R ALVORADA, 298 (48 VAGAS) | Vaga | 1973 m² | R$ 61.000 | |
27/05/2021 | R ALVORADA, 298 (AP 83 AN 8) | Apto | 167 m² | R$ 449.000 |