Ficha de Inteligência do Prédio
R BALUARTE, 686
Vila Olímpia • CEP: 04549-012 • Unidade Selecionada: 29911301557
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 544.661
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 528.283 em mar de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 8 transações
- Apartamentos: 4
- Garagem: 4(mediana: R$ 50.000)
Usado no cálculo
4 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 528.283 a R$ 800.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 8 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
20/03/2026 | R BALUARTE, 686 (AN 6 AP 62) | Apto | 112 m² | R$ 528.283 | |
20/03/2026 | R BALUARTE, 686 (S. SOLO G 21) | Vaga | 28 m² | R$ 106.717 | |
Esta Unidade31/08/2021 | R BALUARTE, 686 (AN 2 AP 21) | Apto | 267 m² | R$ 561.038,97 | |
05/05/2021 | R BALUARTE, 686 (AN 5 AP 53) | Apto | 267 m² | R$ 500.000 | |
05/05/2021 | R BALUARTE, 686 (S SOLO G 16) | Vaga | 40 m² | R$ 50.000 | |
05/05/2021 | R BALUARTE, 686 (S SOLO G 15) | Vaga | 40 m² | R$ 50.000 | |
04/05/2021 | R BALUARTE, 686 (AN TER GA 37) | Vaga | 40 m² | R$ 50.000 | |
04/05/2021 | R BALUARTE, 686 (AN 3 AP 33) | Apto | 267 m² | R$ 800.000 |