Ficha de Inteligência do Prédio
R ALVORADA, 270
Vila Olímpia • CEP: 04550-001 • Unidade Selecionada: 29911302316
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.270.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 1.270.000 em mar de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 14 transações
- Apartamentos: 6
- Garagem: 8(mediana: R$ 126.603)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.212.211 a R$ 1.350.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 14 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade20/03/2025 | R ALVORADA, 270 (AP 31) | Apto | 274 m² | R$ 1.270.000 | |
20/03/2025 | R ALVORADA, 270 (VGS 11 12 13) | Vaga | 44 m² | R$ 80.000 | |
17/05/2024 | R ALVORADA, 270 (AP 41) | Apto | 413 m² | R$ 1.212.210,74 | |
17/05/2024 | R ALVORADA, 270 (VGS 23 24 32) | Vaga | 43 m² | R$ 87.789,26 | |
17/08/2023 | R ALVORADA, 270 (AP 92) | Apto | 413 m² | R$ 1.350.000 | |
17/08/2023 | R ALVORADA, 270 (VGS 17 18 19) | Vaga | 43 m² | R$ 200.000 | |
02/08/2022 | R ALVORADA, 270 (AP 91) | Apto | 413 m² | R$ 1.433.665 | |
02/08/2022 | R ALVORADA, 270 (VG 29) | Vaga | 14 m² | R$ 73.129 | |
02/08/2022 | R ALVORADA, 270 (VGS 56 57) | Vaga | 28 m² | R$ 143.206 | |
22/11/2021 | R ALVORADA, 270 (AP 62) | Apto | 413 m² | R$ 1.350.000 | |
22/11/2021 | R ALVORADA, 270 (VGS 20 21 22) | Vaga | 43 m² | R$ 150.000 | |
03/09/2021 | R ALVORADA, 270 (AP 91) | Apto | 413 m² | R$ 1.440.000 | |
03/09/2021 | R ALVORADA, 270 (VG 29) | Vaga | 14 m² | R$ 110.000 | |
03/09/2021 | R ALVORADA, 270 (VGS 56 57) | Vaga | 28 m² | R$ 150.000 |