Ficha de Inteligência do Prédio
R BALUARTE, 563
Vila Olímpia • CEP: 04549-012 • Unidade Selecionada: 29911401561
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 797.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 24 meses.
Último: R$ 1.240.000 em abr de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 15 transações
- Apartamentos: 12
- Garagem: 3(mediana: R$ 100.000)
- Outros: 2(mediana: R$ 1.005.000)
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 24 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 770.000 a R$ 1.240.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 15 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
13/04/2026 | R BALUARTE, 563 (583 AP 33) | Apto | 102 m² | R$ 1.240.000 | |
13/04/2026 | R BALUARTE, 563 (583 VAGA 33) | Vaga | 22 m² | R$ 60.000 | |
Esta Unidade10/12/2025 | R BALUARTE, 563 (583 AP 14 1 AND) | Apto | 127 m² | R$ 770.000 | |
28/11/2025 | R BALUARTE, 563 (AP 82 E BOX 82) | Apto | 124 m² | R$ 745.000 | |
11/10/2024 | R BALUARTE, 563 (583 AP 42) | Apto | 277 m² | R$ 825.000 | |
17/06/2024 | R BALUARTE, 563 (583 AP 33) | Apto | 228 m² | R$ 656.982,33 | |
17/06/2024 | R BALUARTE, 563 (583 VAGA 33) | Vaga | 50 m² | R$ 143.017,67 | |
22/01/2024 | R BALUARTE, 563 (583 AP 63) | Apto | 277 m² | R$ 710.000 | |
18/01/2024 | R BALUARTE, 563 (583 AP 34 e BOX 34) | Apto | 277 m² | R$ 715.000 | |
13/10/2023 | R BALUARTE, 563 (583 AP 92) | Apto | 277 m² | R$ 615.000 | |
14/09/2023 | R BALUARTE, 563 (583 AP 33) | Apto | 228 m² | R$ 430.000 | |
14/09/2023 | R BALUARTE, 563 (583 VAGA 33) | Vaga | 50 m² | R$ 100.000 | |
14/12/2022 | R BALUARTE, 563 (583 AP 53) | Apto | 277 m² | R$ 680.000 | |
Esta Unidade07/06/2022 | R BALUARTE, 563 (583 AP 14 1 AND) | Apto | 277 m² | R$ 449.304,5 | |
15/12/2021 | R BALUARTE, 563 (583 AP 72) | Apto | 277 m² | R$ 790.000 |