Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BALUARTE, 563
Bairro / Região
Vila Olímpia
Unidade de Referência (SQL)
29911401561
CEP
04549-012
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 797.500
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 770.000 a R$ 1.240.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/04/2026 | R BALUARTE, 563 (583 AP 33) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 1.240.000 |
| 13/04/2026 | R BALUARTE, 563 (583 VAGA 33) | Residencial | 22 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| Esta10/12/2025 | R BALUARTE, 563 (583 AP 14 1 AND) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 28/11/2025 | R BALUARTE, 563 (AP 82 E BOX 82) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
| 11/10/2024 | R BALUARTE, 563 (583 AP 42) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 825.000 |
| 17/06/2024 | R BALUARTE, 563 (583 AP 33) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 656.982,33 |
| 17/06/2024 | R BALUARTE, 563 (583 VAGA 33) | Garagem | 50 m² (cadastro) | R$ 143.017,67 |
| 22/01/2024 | R BALUARTE, 563 (583 AP 63) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 18/01/2024 | R BALUARTE, 563 (583 AP 34 e BOX 34) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 13/10/2023 | R BALUARTE, 563 (583 AP 92) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 14/09/2023 | R BALUARTE, 563 (583 AP 33) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 14/09/2023 | R BALUARTE, 563 (583 VAGA 33) | Garagem | 50 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 14/12/2022 | R BALUARTE, 563 (583 AP 53) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| Esta07/06/2022 | R BALUARTE, 563 (583 AP 14 1 AND) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 449.304,5 |
| 15/12/2021 | R BALUARTE, 563 (583 AP 72) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
R BALUARTE, 563 (583 AP 33)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R BALUARTE, 563 (583 VAGA 33)
Residencial•22 m² (cadastro)
R BALUARTE, 563 (583 AP 14 1 AND)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R BALUARTE, 563 (AP 82 E BOX 82)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R BALUARTE, 563 (583 AP 42)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R BALUARTE, 563 (583 AP 33)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R BALUARTE, 563 (583 VAGA 33)
Garagem•50 m² (cadastro)
R BALUARTE, 563 (583 AP 63)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R BALUARTE, 563 (583 AP 34 e BOX 34)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R BALUARTE, 563 (583 AP 92)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R BALUARTE, 563 (583 AP 33)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R BALUARTE, 563 (583 VAGA 33)
Garagem•50 m² (cadastro)
R BALUARTE, 563 (583 AP 53)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R BALUARTE, 563 (583 AP 14 1 AND)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R BALUARTE, 563 (583 AP 72)
Apartamento•277 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.