Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
AV DR CARDOSO DE MELO, 95
Bairro / Região
Vila Olímpia
Unidade de Referência (SQL)
29911403465
CEP
04548-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 838.340
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 680.000 a R$ 1.318.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 95 (GR 23) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 111.660 |
| 14/10/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 95 (AP 44) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 838.340 |
| 03/09/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 95 (AP 64) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 1.318.000 |
| 03/09/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 95 (VAGA 49) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 112.000 |
| 11/04/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 95 (AP 71) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
| 11/04/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 95 | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 19/02/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 95 (GR 40) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 19/02/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 95 (AP 83) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 30/12/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 95 (AP 42) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 1.367.136 |
| 30/12/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 95 (GR 3) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 56.964 |
| 14/05/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 95 (AP 112) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 14/05/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 95 (GR 29) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 22/06/2023 | AV DR CARDOSO DE MELO, 95 (AP 104) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 961.015 |
| Esta10/08/2022 | AV DR CARDOSO DE MELO, 95 (AP 23) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 187.865 |
| 08/07/2022 | AV DR CARDOSO DE MELO, 95 (AP 44) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 19/05/2022 | AV DR CARDOSO DE MELO, 95 (AP 72) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 624.000 |
| 19/05/2022 | AV DR CARDOSO DE MELO, 95 (GR 28) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
AV DR CARDOSO DE MELO, 95 (GR 23)
Garagem•25 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 95 (AP 44)
Apartamento•116 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 95 (AP 64)
Apartamento•116 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 95 (VAGA 49)
Garagem•25 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 95 (AP 71)
Apartamento•116 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 95
Garagem•25 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 95 (GR 40)
Garagem•25 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 95 (AP 83)
Apartamento•116 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 95 (AP 42)
Apartamento•116 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 95 (GR 3)
Garagem•25 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 95 (AP 112)
Apartamento•165 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 95 (GR 29)
Garagem•34 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 95 (AP 104)
Apartamento•165 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 95 (AP 23)
Apartamento•165 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 95 (AP 44)
Apartamento•165 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 95 (AP 72)
Apartamento•165 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 95 (GR 28)
Garagem•34 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.