Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DR CARDOSO DE MELO, 155
Bairro / Região
Vila Olímpia
Unidade de Referência (SQL)
29911404755
CEP
04548-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 940.000
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 774.000 a R$ 1.400.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | AV DR CARDOSO DE MELO, 155 (AP 51) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| Esta09/01/2026 | AV DR CARDOSO DE MELO, 155 (AP 24) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 747.000 |
| 09/01/2026 | AV DR CARDOSO DE MELO, 155 (VG 22) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 83.000 |
| 12/07/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 155 (AP 44) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 12/07/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 155 (VG 68) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 12/04/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 155 (AP 73) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 774.000 |
| 12/04/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 155 (VG 48) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 63.000 |
| 12/04/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 155 (VG 49) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 63.000 |
| 19/03/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 155 (AP 102) | Apto | 301 m² (cadastro) | R$ 2.390.000 |
| 19/03/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 155 (VG 01) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 19/03/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 155 (VG 17) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 19/03/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 155 (VG 2) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 21/11/2022 | AV DR CARDOSO DE MELO, 155 (AP 84) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 631.272 |
| 21/11/2022 | AV DR CARDOSO DE MELO, 155 (VG 66) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 68.728 |
| 25/02/2022 | AV DR CARDOSO DE MELO, 155 (AP 101) | Apto | 301 m² (cadastro) | R$ 1.995.000 |
| 25/02/2022 | AV DR CARDOSO DE MELO, 155 (VG 26) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 25/02/2022 | AV DR CARDOSO DE MELO, 155 (VG 42) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 25/02/2022 | AV DR CARDOSO DE MELO, 155 (VG 43) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 05/03/2021 | AV DR CARDOSO DE MELO, 155 (AP 73) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
AV DR CARDOSO DE MELO, 155 (AP 51)
Apartamento•111 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 155 (AP 24)
Apartamento•111 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 155 (VG 22)
Garagem•15 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 155 (AP 44)
Apartamento•196 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 155 (VG 68)
Garagem•26 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 155 (AP 73)
Apartamento•196 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 155 (VG 48)
Garagem•26 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 155 (VG 49)
Garagem•26 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 155 (AP 102)
Apartamento•301 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 155 (VG 01)
Garagem•26 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 155 (VG 17)
Garagem•26 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 155 (VG 2)
Garagem•26 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 155 (AP 84)
Apartamento•196 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 155 (VG 66)
Garagem•26 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 155 (AP 101)
Apartamento•301 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 155 (VG 26)
Garagem•26 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 155 (VG 42)
Garagem•26 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 155 (VG 43)
Garagem•26 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 155 (AP 73)
Apartamento•196 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.