Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DR CARDOSO DE MELO, 131
Bairro / Região
Vila Olímpia
Unidade de Referência (SQL)
29911405115
CEP
04548-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 682.583
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 480.000 a R$ 1.033.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2026 | AV DR CARDOSO DE MELO, 131 (BOX 18) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 90.744,78 |
| 06/03/2026 | AV DR CARDOSO DE MELO, 131 (AP 73) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 630.165,65 |
| 06/03/2026 | AV DR CARDOSO DE MELO, 131 (BOX 39) | Garagem | 48 m² (cadastro) | R$ 181.489,57 |
| 05/12/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 131 (AP 14) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 66.267 |
| 12/06/2023 | AV DR CARDOSO DE MELO, 131 (AP. 91) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
| 12/06/2023 | AV DR CARDOSO DE MELO, 131 (BOX 50) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 110.300 |
| 12/06/2023 | AV DR CARDOSO DE MELO, 131 (BOX 56) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 110.300 |
| 23/05/2023 | AV DR CARDOSO DE MELO, 131 (AP 82) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 23/05/2023 | AV DR CARDOSO DE MELO, 131 (BOX 31) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| Esta03/04/2023 | AV DR CARDOSO DE MELO, 131 (AP. 31) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 1.233.920,89 |
| 03/04/2023 | AV DR CARDOSO DE MELO, 131 (BOX. 3) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 116.079,11 |
| 06/01/2023 | AV DR CARDOSO DE MELO, 131 (AP 54) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 1.033.000 |
| 06/01/2023 | AV DR CARDOSO DE MELO, 131 (BOX. 15) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 178.000 |
| 06/01/2023 | AV DR CARDOSO DE MELO, 131 (BOX 17) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 89.000 |
| 03/05/2022 | AV DR CARDOSO DE MELO, 131 (BOX 17) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 13/04/2022 | AV DR CARDOSO DE MELO, 131 (AP 33) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 855.000 |
| 13/04/2022 | AV DR CARDOSO DE MELO, 131 (BOX. 24) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 95.000 |
| 17/02/2022 | AV DR CARDOSO DE MELO, 131 (APTO 44) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
AV DR CARDOSO DE MELO, 131 (BOX 18)
Garagem•24 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 131 (AP 73)
Apartamento•125 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 131 (BOX 39)
Garagem•48 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 131 (AP 14)
Apartamento•125 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 131 (AP. 91)
Apartamento•204 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 131 (BOX 50)
Garagem•22 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 131 (BOX 56)
Garagem•22 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 131 (AP 82)
Apartamento•207 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 131 (BOX 31)
Garagem•44 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 131 (AP. 31)
Apartamento•204 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 131 (BOX. 3)
Garagem•44 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 131 (AP 54)
Apartamento•204 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 131 (BOX. 15)
Garagem•44 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 131 (BOX 17)
Garagem•22 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 131 (BOX 17)
Garagem•22 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 131 (AP 33)
Apartamento•204 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 131 (BOX. 24)
Garagem•44 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 131 (APTO 44)
Apartamento•204 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.