Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DR CARDOSO DE MELO, 71
Bairro / Região
Vila Olímpia
Unidade de Referência (SQL)
29911406065
CEP
04548-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 770.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 750.000 a R$ 790.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | AV DR CARDOSO DE MELO, 71 (AP 74 E VAGA) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 06/10/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 71 (AP 42 E VAGA) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 14/03/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 71 (AP 112 E 2 VG) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 05/03/2025 | AV DR CARDOSO DE MELO, 71 (AP 93 E 1 VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 08/04/2024 | AV DR CARDOSO DE MELO, 71 (AP 43 E VAGA) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 383.937,5 |
| 29/04/2022 | AV DR CARDOSO DE MELO, 71 (AP.92 E 2 VG) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 832.000 |
| Esta26/01/2022 | AV DR CARDOSO DE MELO, 71 (AP 11 E VAGA) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 16/12/2021 | AV DR CARDOSO DE MELO, 71 (AP 83 E 2 VG) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 736.842 |
| 14/06/2021 | AV DR CARDOSO DE MELO, 71 (AP 12 E VAGA) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 05/04/2021 | AV DR CARDOSO DE MELO, 71 (AP 51 E VAGA) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 825.000 |
AV DR CARDOSO DE MELO, 71 (AP 74 E VAGA)
Apartamento•133 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 71 (AP 42 E VAGA)
Apartamento•133 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 71 (AP 112 E 2 VG)
Apartamento•147 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 71 (AP 93 E 1 VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 71 (AP 43 E VAGA)
Apartamento•182 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 71 (AP.92 E 2 VG)
Apartamento•195 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 71 (AP 11 E VAGA)
Apartamento•182 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 71 (AP 83 E 2 VG)
Apartamento•195 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 71 (AP 12 E VAGA)
Apartamento•182 m² (cadastro)
AV DR CARDOSO DE MELO, 71 (AP 51 E VAGA)
Apartamento•182 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.