Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF VAHIA DE ABREU, 63
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
29911501203
CEP
04549-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 425.600
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 465.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta19/12/2025 | R PROF VAHIA DE ABREU, 63 (AN 01 AP 13) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 425.600 |
| 03/11/2022 | R PROF VAHIA DE ABREU, 63 (AN 04 AP 41) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 09/03/2022 | R PROF VAHIA DE ABREU, 63 (AN 08 AP 82) | Apto | 370 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
R PROF VAHIA DE ABREU, 63 (AN 01 AP 13)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R PROF VAHIA DE ABREU, 63 (AN 04 AP 41)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R PROF VAHIA DE ABREU, 63 (AN 08 AP 82)
Apartamento•370 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.