Ficha de Inteligência do Prédio
R ALVORADA, 94
Setor Residencial • CEP: 04550-000 • Unidade Selecionada: 29911601666
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 8 vendas desde 2019.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 587.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 741.632,69 em nov de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 8 transações
- Apartamentos: 8
Usado no cálculo
8 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 552.000 a R$ 700.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 8 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
04/11/2025 | R ALVORADA, 94 (AP 31 E VG) | Apto | 102 m² | R$ 741.632,69 | |
22/08/2023 | R ALVORADA, 94 (AP 42 E VG) | Apto | 208 m² | R$ 605.000 | |
05/05/2022 | R ALVORADA, 94 (AP 31 E VG) | Apto | 208 m² | R$ 700.000 | |
31/01/2022 | R ALVORADA, 94 (AP 122 E VG) | Apto | 208 m² | R$ 650.000 | |
24/01/2022 | R ALVORADA, 94 (AP 111 E VG) | Apto | 208 m² | R$ 570.000 | |
Esta Unidade26/07/2021 | R ALVORADA, 94 (AP 11 E VG) | Apto | 208 m² | R$ 552.000 | |
18/01/2021 | R ALVORADA, 94 (AP 72 E VG31) | Apto | 208 m² | R$ 530.000 | |
08/08/2019 | R ALVORADA, 94 (AP 103 E VG) | Apto | 208 m² | R$ 390.000 |