Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR ANDRADE PERTENCE, 45
Bairro / Região
Vila Olímpia
Unidade de Referência (SQL)
29911602158
CEP
04549-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 712.461
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 500.000 a R$ 850.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2026 | R DR ANDRADE PERTENCE, 45 (AP 71) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 674.922,85 |
| 29/07/2025 | R DR ANDRADE PERTENCE, 45 (AP 52) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 12/05/2025 | R DR ANDRADE PERTENCE, 45 (AP 82) | Apto | 308 m² (cadastro) | R$ 2.135.000 |
| 14/03/2025 | R DR ANDRADE PERTENCE, 45 (AP 71) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| Esta20/02/2025 | R DR ANDRADE PERTENCE, 45 (AP 12) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 20/12/2024 | R DR ANDRADE PERTENCE, 45 (AP 52) | Apto | 588 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 18/06/2024 | R DR ANDRADE PERTENCE, 45 (AP 72) | Apto | 588 m² (cadastro) | R$ 819.389 |
| 14/03/2023 | R DR ANDRADE PERTENCE, 45 (AP 32) | Apto | 588 m² (cadastro) | R$ 1.270.000 |
| 23/06/2022 | R DR ANDRADE PERTENCE, 45 (AP 42) | Apto | 588 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 19/04/2022 | R DR ANDRADE PERTENCE, 45 (AP 51) | Apto | 595 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 17/01/2022 | R DR ANDRADE PERTENCE, 45 (AP 82) | Apto | 851 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 28/04/2021 | R DR ANDRADE PERTENCE, 45 (AP 62) | Apto | 588 m² (cadastro) | R$ 1.220.000 |
R DR ANDRADE PERTENCE, 45 (AP 71)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R DR ANDRADE PERTENCE, 45 (AP 52)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R DR ANDRADE PERTENCE, 45 (AP 82)
Apartamento•308 m² (cadastro)
R DR ANDRADE PERTENCE, 45 (AP 71)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R DR ANDRADE PERTENCE, 45 (AP 12)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R DR ANDRADE PERTENCE, 45 (AP 52)
Apartamento•588 m² (cadastro)
R DR ANDRADE PERTENCE, 45 (AP 72)
Apartamento•588 m² (cadastro)
R DR ANDRADE PERTENCE, 45 (AP 32)
Apartamento•588 m² (cadastro)
R DR ANDRADE PERTENCE, 45 (AP 42)
Apartamento•588 m² (cadastro)
R DR ANDRADE PERTENCE, 45 (AP 51)
Apartamento•595 m² (cadastro)
R DR ANDRADE PERTENCE, 45 (AP 82)
Apartamento•851 m² (cadastro)
R DR ANDRADE PERTENCE, 45 (AP 62)
Apartamento•588 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.