Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALVORADA, 116
Bairro / Região
Setor Residencial
Unidade de Referência (SQL)
29911602311
CEP
04550-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.153.774
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 800.000 a R$ 1.320.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta05/12/2024 | R ALVORADA, 116 (AP 12) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 30/09/2024 | R ALVORADA, 116 (AP 61) | Apto | 476 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 08/03/2024 | R ALVORADA, 116 (AP 102) | Apto | 715 m² (cadastro) | R$ 1.153.774 |
| 22/11/2023 | R ALVORADA, 116 (AP 92) | Apto | 476 m² (cadastro) | R$ 1.320.000 |
| 22/09/2023 | R ALVORADA, 116 (AP 51) | Apto | 476 m² (cadastro) | R$ 1.325.000 |
| 07/10/2021 | R ALVORADA, 116 (AP 62) | Apto | 476 m² (cadastro) | R$ 1.225.000 |
R ALVORADA, 116 (AP 12)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R ALVORADA, 116 (AP 61)
Apartamento•476 m² (cadastro)
R ALVORADA, 116 (AP 102)
Apartamento•715 m² (cadastro)
R ALVORADA, 116 (AP 92)
Apartamento•476 m² (cadastro)
R ALVORADA, 116 (AP 51)
Apartamento•476 m² (cadastro)
R ALVORADA, 116 (AP 62)
Apartamento•476 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.