Ficha de Inteligência do Prédio

R ALVORADA, 196

Setor Residencial • CEP: 04550-000 • Unidade Selecionada: 29911603431

Gerar Relatório de Comparação (PDF)

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 271.863

Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 24 meses.

Último: R$ 258.699,99 em mai de 2026

Composição do Prédio

Histórico completo: 46 transações

Apartamentos: 46
Outros: 9(mediana: R$ 258.700)

Usado no cálculo

46 apartamentos (últimos 24 meses)

Faixa de Fechamento (Apartamento)

R$ 253.068 a R$ 334.439

Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.

Histórico de Transações do Prédio

Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)

✓ 46 negócios saneados no prédio

Data	Logradouro	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
26/05/2026	R ALVORADA, 196 (AP 2004)	Apto	36 m²	R$ 258.699,99
22/05/2026	R ALVORADA, 196 (AP 710)	Apto	36 m²	R$ 231.110
15/05/2026	R ALVORADA, 196 (AP 1316)	Apto	36 m²	R$ 261.575,76
05/05/2026	R ALVORADA, 196 (AP 505 \| HIS 2)	Apto	35 m²	R$ 240.125,47
01/05/2026	R ALVORADA, 196 (AP 302)	Apto	36 m²	R$ 398.498,05
30/04/2026	R ALVORADA, 196 (AP 1304)	Apto	36 m²	R$ 257.250
30/04/2026	R ALVORADA, 196 (AP 1704)	Apto	36 m²	R$ 259.250
30/04/2026	R ALVORADA, 196 (AP 1721)	Apto	36 m²	R$ 251.337,97
23/04/2026	R ALVORADA, 196 (AP 1327)	Apto	36 m²	R$ 277.000
19/04/2026	R ALVORADA, 196 (AP 1116)	Apto	36 m²	R$ 328.786,47
17/04/2026	R ALVORADA, 196 (AP 209)	Apto	80 m²	R$ 475.250
14/04/2026	R ALVORADA, 196 (AP 2112 \| HMP )	Apto	35 m²	R$ 350.313,35
07/04/2026	R ALVORADA, 196 (AP 1921)	Apto	36 m²	R$ 334.439,35
19/03/2026	R ALVORADA, 196 (AP 1903)	Apto	36 m²	R$ 320.000
19/03/2026	R ALVORADA, 196 (AP 2026)	Apto	35 m²	R$ 379.103,27
16/03/2026	R ALVORADA, 196 (AP 1011)	Apto	35 m²	R$ 246.251,52
16/03/2026	R ALVORADA, 196 (AP 1706)	Apto	35 m²	R$ 305.000
13/03/2026	R ALVORADA, 196 (AP 415)	Apto	36 m²	R$ 372.981,79
11/03/2026	R ALVORADA, 196 (AP 1626 \| HIS 2)	Apto	35 m²	R$ 263.158,49
11/03/2026	R ALVORADA, 196 (AP 1627 \| HIS 2)	Apto	36 m²	R$ 269.032,56
11/03/2026	R ALVORADA, 196 (AP 1701 \| HIS 2)	Apto	37 m²	R$ 274.693,03
11/03/2026	R ALVORADA, 196 (AP 1702 \| HIS 2)	Apto	36 m²	R$ 269.032,56
11/03/2026	R ALVORADA, 196 (AP 1819 \| HIS 2)	Apto	35 m²	R$ 263.158,49
11/03/2026	R ALVORADA, 196 (AP 1820 \| HIS 2)	Apto	35 m²	R$ 263.158,49
11/03/2026	R ALVORADA, 196 (AP 1726)	Apto	35 m²	R$ 330.458,1
03/03/2026	R ALVORADA, 196 (AP 408)	Apto	80 m²	R$ 479.658,73
27/02/2026	R ALVORADA, 196 (AP 507)	Apto	36 m²	R$ 360.000
24/02/2026	R ALVORADA, 196 (AP 1318)	Apto	35 m²	R$ 320.000
24/02/2026	R ALVORADA, 196 (AP 1827 \| HIS 2)	Apto	36 m²	R$ 269.032,56
19/02/2026	R ALVORADA, 196 (AP 1222)	Apto	36 m²	R$ 242.804,55
12/02/2026	R ALVORADA, 196 (AP 501)	Apto	37 m²	R$ 240.782,96
10/02/2026	R ALVORADA, 196 (AP 1201)	Apto	37 m²	R$ 335.245,87
04/02/2026	R ALVORADA, 196 (AP 1107)	Apto	36 m²	R$ 238.750
03/02/2026	R ALVORADA, 196 (AP 1320 \| HIS 2)	Apto	35 m²	R$ 299.356
Esta Unidade23/01/2026	R ALVORADA, 196 (AP 204)	Apto	36 m²	R$ 219.760,55
20/01/2026	R ALVORADA, 196 (AP 1727)	Apto	36 m²	R$ 330.699,21
13/01/2026	R ALVORADA, 196 (AP 1806)	Apto	35 m²	R$ 360.773,81
12/01/2026	R ALVORADA, 196 (AP 1005)	Apto	35 m²	R$ 256.000
12/01/2026	R ALVORADA, 196 (AP 1816)	Apto	36 m²	R$ 354.069,8
07/01/2026	R ALVORADA, 196 (AP 2012)	Apto	35 m²	R$ 253.068,22
07/01/2026	R ALVORADA, 196 (AP 2013)	Apto	35 m²	R$ 253.068,22
05/01/2026	R ALVORADA, 196 (AP 1815)	Apto	36 m²	R$ 377.119,55
23/12/2025	R ALVORADA, 196 (AP 1010 \| HIS 2)	Apto	36 m²	R$ 250.000
17/12/2025	R ALVORADA, 196 (AP 703 \| HIS 2)	Apto	36 m²	R$ 234.437,64
17/12/2025	R ALVORADA, 196 (AP 1411 \| HIS 2)	Apto	35 m²	R$ 316.554,87
05/12/2025	R ALVORADA, 196 (AP 1724)	Apto	35 m²	R$ 313.512,79