Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NAPOLEAO MICHEL, 90
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
29914700241
CEP
04533-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 6.602.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 6.000.000 a R$ 7.650.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | R NAPOLEAO MICHEL, 90 (AP 61) | Apto | 1310 m² (cadastro) | R$ 7.205.000 |
| 28/05/2024 | R NAPOLEAO MICHEL, 90 (AP 61) | Apto | 1310 m² (cadastro) | R$ 4.502.587 |
| 30/01/2024 | R NAPOLEAO MICHEL, 90 (AP 51) | Apto | 1310 m² (cadastro) | R$ 7.650.000 |
| Esta13/11/2023 | R NAPOLEAO MICHEL, 90 (AP 41) | Apto | 1310 m² (cadastro) | R$ 6.000.000 |
R NAPOLEAO MICHEL, 90 (AP 61)
Apartamento•1310 m² (cadastro)
R NAPOLEAO MICHEL, 90 (AP 61)
Apartamento•1310 m² (cadastro)
R NAPOLEAO MICHEL, 90 (AP 51)
Apartamento•1310 m² (cadastro)
R NAPOLEAO MICHEL, 90 (AP 41)
Apartamento•1310 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.