Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV MAGALHAES DE CASTRO, 12000
Bairro / Região
Ed Magnolias Torre 2
Unidade de Referência (SQL)
30000503255
CEP
05676-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 13.486.001
Total do Histórico
74 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 8.350.000 a R$ 20.500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | AV MAGALHAES DE CASTRO, 12000 (AP 160) | Apto | 549 m² (cadastro) | R$ 15.040.000 |
| 27/03/2026 | AV MAGALHAES DE CASTRO, 12000 (AP 14) | Apto | 715 m² (cadastro) | R$ 27.000.000 |
| 19/03/2026 | AV MAGALHAES DE CASTRO, 12000 (AP. 3) | Apto | 550 m² (cadastro) | R$ 14.350.000 |
| 29/08/2025 | AV MAGALHAES DE CASTRO, 12000 (AP 15) | Apto | 429 m² (cadastro) | R$ 8.350.000 |
| 18/08/2025 | AV MAGALHAES DE CASTRO, 12000 (AP 14) | Apto | 704 m² (cadastro) | R$ 13.272.001,6 |
| 15/08/2025 | AV MAGALHAES DE CASTRO, 12000 (AP 4) | Apto | 1103 m² (cadastro) | R$ 32.000.000 |
| 09/08/2025 | AV MAGALHAES DE CASTRO, 12000 (AP 19) | Apto | 715 m² (cadastro) | R$ 22.000.000 |
| 11/07/2025 | AV MAGALHAES DE CASTRO, 12000 (AP 14) | Apto | 549 m² (cadastro) | R$ 13.700.000 |
| 03/06/2025 | AV MAGALHAES DE CASTRO, 12000 (AP 40) | Apto | 602 m² (cadastro) | R$ 9.200.000 |
| Esta29/04/2025 | AV MAGALHAES DE CASTRO, 12000 (AP 30) | Apto | 463 m² (cadastro) | R$ 3.212.908,5 |
| 11/04/2025 | AV MAGALHAES DE CASTRO, 12000 (AP 12) | Apto | 558 m² (cadastro) | R$ 12.000.000 |
| 11/04/2025 | AV MAGALHAES DE CASTRO, 12000 (AP 19) | Apto | 704 m² (cadastro) | R$ 24.700.000 |
| 17/01/2025 | AV MAGALHAES DE CASTRO, 12000 (AP. 160) | Apto | 537 m² (cadastro) | R$ 15.000.000 |
| 23/12/2024 | AV MAGALHAES DE CASTRO, 12000 (AP 23) | Apto | 19 m² (cadastro) | R$ 1.932.650,63 |
| 18/12/2024 | AV MAGALHAES DE CASTRO, 12000 (AP 23) | Apto | 11 m² (cadastro) | R$ 10.000.000 |
| 12/11/2024 | AV MAGALHAES DE CASTRO, 12000 (AP 50) | Apto | 15 m² (cadastro) | R$ 2.226.876,48 |
| 12/11/2024 | AV MAGALHAES DE CASTRO, 12000 (AP 5) | Apto | 15 m² (cadastro) | R$ 2.130.875,34 |
| 02/09/2024 | AV MAGALHAES DE CASTRO, 12000 (AP 11) | Apto | 18 m² (cadastro) | R$ 22.250.000 |
| 30/08/2024 | AV MAGALHAES DE CASTRO, 12000 (AP 11) | Apto | 19 m² (cadastro) | R$ 17.400.000 |
| 29/08/2024 | AV MAGALHAES DE CASTRO, 12000 (AP 2000) | Apto | 15 m² (cadastro) | R$ 10.000.000 |
AV MAGALHAES DE CASTRO, 12000 (AP 160)
Apartamento•549 m² (cadastro)
AV MAGALHAES DE CASTRO, 12000 (AP 14)
Apartamento•715 m² (cadastro)
AV MAGALHAES DE CASTRO, 12000 (AP. 3)
Apartamento•550 m² (cadastro)
AV MAGALHAES DE CASTRO, 12000 (AP 15)
Apartamento•429 m² (cadastro)
AV MAGALHAES DE CASTRO, 12000 (AP 14)
Apartamento•704 m² (cadastro)
AV MAGALHAES DE CASTRO, 12000 (AP 4)
Apartamento•1103 m² (cadastro)
AV MAGALHAES DE CASTRO, 12000 (AP 19)
Apartamento•715 m² (cadastro)
AV MAGALHAES DE CASTRO, 12000 (AP 14)
Apartamento•549 m² (cadastro)
AV MAGALHAES DE CASTRO, 12000 (AP 40)
Apartamento•602 m² (cadastro)
AV MAGALHAES DE CASTRO, 12000 (AP 30)
Apartamento•463 m² (cadastro)
AV MAGALHAES DE CASTRO, 12000 (AP 12)
Apartamento•558 m² (cadastro)
AV MAGALHAES DE CASTRO, 12000 (AP 19)
Apartamento•704 m² (cadastro)
AV MAGALHAES DE CASTRO, 12000 (AP. 160)
Apartamento•537 m² (cadastro)
AV MAGALHAES DE CASTRO, 12000 (AP 23)
Apartamento•19 m² (cadastro)
AV MAGALHAES DE CASTRO, 12000 (AP 23)
Apartamento•11 m² (cadastro)
AV MAGALHAES DE CASTRO, 12000 (AP 50)
Apartamento•15 m² (cadastro)
AV MAGALHAES DE CASTRO, 12000 (AP 5)
Apartamento•15 m² (cadastro)
AV MAGALHAES DE CASTRO, 12000 (AP 11)
Apartamento•18 m² (cadastro)
AV MAGALHAES DE CASTRO, 12000 (AP 11)
Apartamento•19 m² (cadastro)
AV MAGALHAES DE CASTRO, 12000 (AP 2000)
Apartamento•15 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.