Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VISC DE NACAR, 150
Bairro / Região
Real Parque
Unidade de Referência (SQL)
30004403281
CEP
05685-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.960.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.900.000 a R$ 3.050.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | R VISC DE NACAR, 150 (AP 81 E 4 VGS) | Apto | 682 m² (cadastro) | R$ 3.050.000 |
| 15/04/2023 | R VISC DE NACAR, 150 (AP 81 E 4 VGS) | Apto | 1078 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| Esta30/09/2021 | R VISC DE NACAR, 150 (AP 71 E 4 VGS) | Apto | 1078 m² (cadastro) | R$ 1.960.000 |
R VISC DE NACAR, 150 (AP 81 E 4 VGS)
Apartamento•682 m² (cadastro)
R VISC DE NACAR, 150 (AP 81 E 4 VGS)
Apartamento•1078 m² (cadastro)
R VISC DE NACAR, 150 (AP 71 E 4 VGS)
Apartamento•1078 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.