Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV BR DE CAMPOS GERAIS, 74
Bairro / Região
Real Parque
Unidade de Referência (SQL)
30004503721
CEP
05684-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.112.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.000.000 a R$ 3.900.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta10/03/2026 | AV BR DE CAMPOS GERAIS, 74 (AP 21) | Apto | 765 m² (cadastro) | R$ 3.900.000 |
| 28/10/2025 | AV BR DE CAMPOS GERAIS, 74 (AP 31) | Apto | 765 m² (cadastro) | R$ 2.350.000 |
| 12/03/2024 | AV BR DE CAMPOS GERAIS, 74 (AP 101) | Apto | 692 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 22/12/2023 | AV BR DE CAMPOS GERAIS, 74 (AP 71) | Apto | 692 m² (cadastro) | R$ 3.225.000 |
AV BR DE CAMPOS GERAIS, 74 (AP 21)
Apartamento•765 m² (cadastro)
AV BR DE CAMPOS GERAIS, 74 (AP 31)
Apartamento•765 m² (cadastro)
AV BR DE CAMPOS GERAIS, 74 (AP 101)
Apartamento•692 m² (cadastro)
AV BR DE CAMPOS GERAIS, 74 (AP 71)
Apartamento•692 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.