Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S PAULO ANTIGO, 425
Bairro / Região
Ed St San Francisco
Unidade de Referência (SQL)
30004503896
CEP
05684-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.575.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.200.000 a R$ 4.000.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | R S PAULO ANTIGO, 425 (AP 51) | Apto | 516 m² (cadastro) | R$ 2.950.000 |
| 27/10/2025 | R S PAULO ANTIGO, 425 (AP 81) | Apto | 780 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
| Esta14/03/2023 | R S PAULO ANTIGO, 425 (AP 41) | Apto | 1203 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 29/07/2022 | R S PAULO ANTIGO, 425 (AP 51) | Apto | 1219 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
| 17/03/2021 | R S PAULO ANTIGO, 425 (AP 71) | Apto | 1220 m² (cadastro) | R$ 2.012.132 |
R S PAULO ANTIGO, 425 (AP 51)
Apartamento•516 m² (cadastro)
R S PAULO ANTIGO, 425 (AP 81)
Apartamento•780 m² (cadastro)
R S PAULO ANTIGO, 425 (AP 41)
Apartamento•1203 m² (cadastro)
R S PAULO ANTIGO, 425 (AP 51)
Apartamento•1219 m² (cadastro)
R S PAULO ANTIGO, 425 (AP 71)
Apartamento•1220 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.