Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CESAR VALLEJO, 170
Bairro / Região
1 Dep
Unidade de Referência (SQL)
30004602630
CEP
05685-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 495.500
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 550.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | R CESAR VALLEJO, 170 (AP.81 E 2VGS) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 351.000 |
| 02/12/2025 | R CESAR VALLEJO, 170 (AP 82 E 3VGS) | Apto | 387 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 01/10/2025 | R CESAR VALLEJO, 170 (AP 54 E 2VGS) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta09/04/2025 | R CESAR VALLEJO, 170 (AP 31 E 2VGS) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 461.000 |
| 31/03/2025 | R CESAR VALLEJO, 170 (AP.81 E 2VGS) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 13/01/2025 | R CESAR VALLEJO, 170 (AP 52 E 2VGS) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 13/01/2025 | R CESAR VALLEJO, 170 (AP 43 E 2VGS) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 27/09/2024 | R CESAR VALLEJO, 170 (AP 73 E 2VGS) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 543.000 |
| 09/05/2024 | R CESAR VALLEJO, 170 (AP 54 E 2VGS) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 11/03/2024 | R CESAR VALLEJO, 170 (AP 72 E 2VGS) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 07/07/2023 | R CESAR VALLEJO, 170 (AP 42 E 2VGS) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| Esta16/01/2023 | R CESAR VALLEJO, 170 (AP 31 E 2VGS) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 184.591,14 |
| 17/03/2022 | R CESAR VALLEJO, 170 (AP 33 E 2VGS) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 23/12/2021 | R CESAR VALLEJO, 170 (AP 61 E 2VGS) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 21/06/2021 | R CESAR VALLEJO, 170 (AP 32 E 2VGS) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 30/04/2021 | R CESAR VALLEJO, 170 (AP 72 E 2VGS) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 600.603 |
R CESAR VALLEJO, 170 (AP.81 E 2VGS)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R CESAR VALLEJO, 170 (AP 82 E 3VGS)
Apartamento•387 m² (cadastro)
R CESAR VALLEJO, 170 (AP 54 E 2VGS)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R CESAR VALLEJO, 170 (AP 31 E 2VGS)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R CESAR VALLEJO, 170 (AP.81 E 2VGS)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R CESAR VALLEJO, 170 (AP 52 E 2VGS)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R CESAR VALLEJO, 170 (AP 43 E 2VGS)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R CESAR VALLEJO, 170 (AP 73 E 2VGS)
Apartamento•299 m² (cadastro)
R CESAR VALLEJO, 170 (AP 54 E 2VGS)
Apartamento•299 m² (cadastro)
R CESAR VALLEJO, 170 (AP 72 E 2VGS)
Apartamento•299 m² (cadastro)
R CESAR VALLEJO, 170 (AP 42 E 2VGS)
Apartamento•299 m² (cadastro)
R CESAR VALLEJO, 170 (AP 31 E 2VGS)
Apartamento•299 m² (cadastro)
R CESAR VALLEJO, 170 (AP 33 E 2VGS)
Apartamento•299 m² (cadastro)
R CESAR VALLEJO, 170 (AP 61 E 2VGS)
Apartamento•299 m² (cadastro)
R CESAR VALLEJO, 170 (AP 32 E 2VGS)
Apartamento•299 m² (cadastro)
R CESAR VALLEJO, 170 (AP 72 E 2VGS)
Apartamento•299 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.