Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
AV BR DE MELGACO, 678
Bairro / Região
Real Parque
Unidade de Referência (SQL)
30005303416
CEP
05684-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.030.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 800.000 a R$ 1.180.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | AV BR DE MELGACO, 678 (AP 81 E 4VGS) | Apto | 610 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
| Esta07/05/2024 | AV BR DE MELGACO, 678 (AP 31 E 4VGS) | Apto | 1250 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| 07/10/2022 | AV BR DE MELGACO, 678 (AP 71 E 4VGS) | Apto | 1250 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
AV BR DE MELGACO, 678 (AP 81 E 4VGS)
Apartamento•610 m² (cadastro)
AV BR DE MELGACO, 678 (AP 31 E 4VGS)
Apartamento•1250 m² (cadastro)
AV BR DE MELGACO, 678 (AP 71 E 4VGS)
Apartamento•1250 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.