Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV BR DE MELGACO, 168
Bairro / Região
Real Parque
Unidade de Referência (SQL)
30005403054
CEP
05684-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 735.500
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 620.000 a R$ 798.509
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta11/06/2025 | AV BR DE MELGACO, 168 (AP 11) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 755.000 |
| 27/11/2024 | AV BR DE MELGACO, 168 (AP 81) | Apto | 731 m² (cadastro) | R$ 1.105.000 |
| 04/07/2022 | AV BR DE MELGACO, 168 (AP 72) | Apto | 610 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 23/02/2022 | AV BR DE MELGACO, 168 (AP 51) | Apto | 610 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 28/07/2021 | AV BR DE MELGACO, 168 (AP 81) | Apto | 731 m² (cadastro) | R$ 716.000 |
| 11/06/2021 | AV BR DE MELGACO, 168 (AP 51) | Apto | 610 m² (cadastro) | R$ 798.509 |
AV BR DE MELGACO, 168 (AP 11)
Apartamento•285 m² (cadastro)
AV BR DE MELGACO, 168 (AP 81)
Apartamento•731 m² (cadastro)
AV BR DE MELGACO, 168 (AP 72)
Apartamento•610 m² (cadastro)
AV BR DE MELGACO, 168 (AP 51)
Apartamento•610 m² (cadastro)
AV BR DE MELGACO, 168 (AP 81)
Apartamento•731 m² (cadastro)
AV BR DE MELGACO, 168 (AP 51)
Apartamento•610 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.