Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV BR DE MELGACO, 761
Bairro / Região
Real Parque
Unidade de Referência (SQL)
30005800835
CEP
05684-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 628.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 618.000 a R$ 1.150.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | AV BR DE MELGACO, 761 (771 AP 8D) | Apto | 396 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 29/08/2025 | AV BR DE MELGACO, 761 (771 AP 7D) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 618.000 |
| 30/05/2025 | AV BR DE MELGACO, 761 (771 AP 5 D) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 628.000 |
| Esta22/05/2024 | AV BR DE MELGACO, 761 (771 AP3D) | Apto | 593 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
AV BR DE MELGACO, 761 (771 AP 8D)
Apartamento•396 m² (cadastro)
AV BR DE MELGACO, 761 (771 AP 7D)
Apartamento•238 m² (cadastro)
AV BR DE MELGACO, 761 (771 AP 5 D)
Apartamento•238 m² (cadastro)
AV BR DE MELGACO, 761 (771 AP3D)
Apartamento•593 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.