Ficha de Inteligência do Prédio

AV BR DE MELGACO, 565

Real Parque • CEP: 05684-030 • Unidade Selecionada: 30005803826

Amostragem Ampliada

Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 501.500

Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.

Último: R$ 577.926,12 em nov de 2025

Composição do Prédio

Histórico completo: 15 transações

Usado no cálculo

3 apartamentos (últimos 48 meses)

Faixa de Fechamento (Apartamento)

R$ 484.902 a R$ 577.926

Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.

Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)

✓ 15 negócios saneados no prédio

Data	Logradouro	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
14/11/2025	AV BR DE MELGACO, 565 (AP 84 DEP 56)	Apto	141 m²	R$ 577.926,12
14/11/2025	AV BR DE MELGACO, 565 (VG 107/108PM 2SS)	Vaga	25 m²	R$ 102.073,88
17/03/2023	AV BR DE MELGACO, 565 (AP 63 DEP 39)	Apto	165 m²	R$ 501.500
17/03/2023	AV BR DE MELGACO, 565 (VG 99/100 PM 2SS)	Vaga	18 m²	R$ 88.500
08/02/2023	AV BR DE MELGACO, 565 (AP 64 DEP 48)	Apto	159 m²	R$ 484.902,42
08/02/2023	AV BR DE MELGACO, 565 (VG 73/74 PP 2SS)	Vaga	16 m²	R$ 79.097,58
Esta Unidade15/07/2022	AV BR DE MELGACO, 565 (AP 22 DEP 26)	Apto	164 m²	R$ 430.000
15/07/2022	AV BR DE MELGACO, 565 (VG 35/36 PM 1SS)	Vaga	18 m²	R$ 60.000
20/09/2021	AV BR DE MELGACO, 565 (AP 11 DEP 1)	Apto	159 m²	R$ 220.000
17/06/2021	AV BR DE MELGACO, 565 (AP 24 DEP 8)	Apto	159 m²	R$ 456.328,15
17/06/2021	AV BR DE MELGACO, 565 (VG 2/3 MM 1SS)	Vaga	19 m²	R$ 78.671,85
28/05/2021	AV BR DE MELGACO, 565 (AP 23 DEP 7)	Apto	157 m²	R$ 465.000
07/05/2021	AV BR DE MELGACO, 565 (AP 22 DEP 6)	Apto	157 m²	R$ 520.000
19/04/2021	AV BR DE MELGACO, 565 (AP 63 DEP 39)	Apto	165 m²	R$ 427.204,07
19/04/2021	AV BR DE MELGACO, 565 (VG 99/100 PM 2SS)	Vaga	18 m²	R$ 72.795,93